Le boom des centres de données continue : Azora investit 1,1 milliard à Villamayor de Gállego

Le pôle technologique prévoit déjà 37 milliards d’euros d’investissements dans l’attraction d’entreprises à partir de 2024, et plus de 4 milliards d’euros ont été annoncés depuis le début de l’année en Aragon. Le président Azcón a fait cette déclaration depuis la tribune de la Salle des Colonnes du bâtiment Pignatelli (Saragosse), quelques minutes après avoir annoncé le lancement d’un autre campus de données dans la Communauté autonome, jeudi matin. Le groupe immobilier Azora injecte 1,1 milliard d’euros pour la construction de ce nouvel entrepôt de données à  Villamayor de Gállego.

« Il s’agit d’un nouvel investissement stratégique pour le développement non seulement de l’Aragon, mais aussi de l’Espagne. Nous sommes une destination privilégiée, et chacun de ces investissements crée un cercle vicieux », a déclaré le président, ajoutant que l’Aragon et son économie traversent une période « dynamique » et « sans précédent en termes d’attraction des entreprises, d’investissements et de création d’emplois ».

« Aujourd’hui, les entreprises technologiques du monde entier à la recherche d’un emplacement pour déployer leurs centres de données considèrent l’Aragon comme une destination privilégiée, car cette région offre des conditions optimales pour leur développement », a reconnu le chef du gouvernement régional.

1,1 MILLIARD DANS LA PHASE INITIALE

Ces 1,1 milliard d’euros correspondent à la phase initiale du projet, qui dispose d’une capacité énergétique garantie de 150 mégawatts. Le responsable de la DGA a souligné que, pour cette tranche d’investissement (une extension qui doublerait les chiffres d’investissement et d’emploi est prévue), l’accès et le raccordement au réseau électrique  sont garantis. Si l’investissement se développe à l’avenir, l’afflux de millions du géant immobilier  pourrait atteindre près de 2 milliards d’euros en Aragon grâce à cette initiative technologique (1,95 milliard, précisément).

Selon la Déclaration d’Investissement d’Intérêt Régional (DIGA), ratifiée ce jeudi, le campus de Villamayor devrait être pleinement opérationnel d’ici sept ans, les travaux débutant début 2027. Cependant, l’entreprise souhaite avancer ce délai de quelques mois. « Nous allons travailler pour atteindre cet objectif, mais avec prudence. Ce sera le plus tôt possible », a déclaré Azcón depuis les bureaux de Pignatelli. Le projet annoncé aujourd’hui comprend l’ aménagement de la zone, la construction du campus de données lui-même et les travaux annexes (raccordements électriques, installation de fibre optique, approvisionnement en eau, etc.).

EMPLOI ET PIB

Concernant l’emploi, jusqu’à 1 040 emplois sont prévus dans la phase initiale, et si l’agrandissement prévu est réalisé, ce nombre passerait à 1 770. L’impact direct de la construction de ce centre de données sur le PIB aragonais s’élèvera à 5,487 milliards d’euros. Ce chiffre atteindrait 9,305 milliards d’euros en cas d’agrandissement.

D’autre part, Azcón a également évalué l’ impact fiscal de son introduction en Aragon, puisqu’elle rapportera initialement jusqu’à 138 millions d’euros, montant pouvant être porté à 193 millions d’euros. « Il ne s’agit pas seulement de l’impôt sur les sociétés ou de l’impôt sur le revenu, mais aussi de l’impôt foncier et de la taxe sur l’activité », a expliqué le dirigeant aragonais.

CONSOMMERA LA MÊME QUANTITÉ D’EAU QUE 25 FOYERS EN UN AN

La déclaration d’Azcón a également mis en avant la consommation d’eau et d’énergie de ce nouvel entrepôt technologique. Il a souligné que l’ impact environnemental sera minime, car grâce à la technologie de réfrigération avancée utilisée, combinée à un système en circuit fermé, la consommation d’eau sera quasiment nulle. « Ce sera comparable à celle de 25 foyers par an. C’est une consommation clairement minimale », a déclaré le président, ajoutant que l’énergie sera 100 % renouvelable.

À PROPOS D’AZORA

Azora est une société de gestion d’investissement espagnole réputée  , forte de plus de 20 ans d’expérience dans les infrastructures et l’immobilier. Fondée par Fernando Gumuzio et Concha Osácar, la société gère près de 15 milliards d’euros d’actifs en Europe et aux États-Unis, depuis ses bureaux de Madrid, Londres et Miami.

S’appuyant sur une solide base d’ investisseurs institutionnels et une vision innovante, Azora s’appuie sur son expertise pour identifier et anticiper les grandes tendances mondiales. Depuis 2004, elle excelle dans le développement et la promotion de logements locatifs abordables, gérant plus de 30 000 logements.

Elle est également connue pour la création de la plus grande plateforme de résidences étudiantes d’Europe continentale en 2011, le lancement de la société cotée Hispania en 2012 et un investissement de plus de 1,3 milliard d’euros dans des hôtels en Europe. Elle a également développé et exploité plus de 2,0 GW d’énergie solaire et éolienne en Espagne et aux États-Unis.